France › Bazouges-la-Pérouse › La Cudelais › n° 5326

5326 La Cudelais, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 105 000 € (709 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 3556025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

709 €▼ −25 %

Maison 148 m² vendu, 4 pièces · 26/04/2022

vs la rue : 949 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

949 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 760 € à 1 534 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −51 %

LE BÂTI

1700

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle 0D0873 · BDNB

Ventes enregistrées au 5326 La Cudelais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 709 € À 709 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2022 n° 5326 · Maison · 4 p. 26/04/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 105 000 €709 €/m² 709 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Cudelais, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5325

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+85 %1 754 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024 n° 5321+7 %1 020 €/m²Maison 49 m² · vendu 2021 n° 5325−7 %878 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021

LA CUDELAISMÉDIANE DE LA RUE 949 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5326VOUS ÊTES ICI709 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

878 € 1 754 € ▲ VENTE 2022 ICI · 709 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5325 LA CUDELAIS 82 m² 71 996 € 878 €

5321 LA CUDELAIS 49 m² 49 980 € 1 020 €

3 LA CUDELAIS 114 m² 199 956 € 1 754 €

Les comparables retenus s'étalent de 878 € à 1 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Cudelais4 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 131 € ▲ +7 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −48 %

La Cudelais

Ventes sur la voie4

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-51 %

Rendement brut6.8 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 148 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 013 €

148 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5326 La Cudelais à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5326 La Cudelais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2022, maison de 148 m² à 105 000 €, soit 709 €/m².

Est-ce cher pour La Cudelais ?

Non : 709 €/m² contre 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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