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France › Bazouges-la-Pérouse › La Cudelais › n° 5325

5325 La Cudelais, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 72 000 € (878 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 355607 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Bazouges-la-Pérouse ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
878 €▼ −7 %
Maison 82 m² vendu, 2 pièces · 09/07/2021
vs la rue : 949 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
949 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 760 € à 1 534 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 459 €
Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014
cette adresse : −40 %
LE BÂTI
1780
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle 0D0860 · BDNB

Ventes enregistrées au 5325 La Cudelais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 878 € À 878 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2021 n° 5325 · Maison · 2 p. 09/07/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 72 000 €878 €/m² 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Cudelais, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5321n° 5326 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+85 %1 754 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024n° 5321+7 %1 020 €/m²Maison 49 m² · vendu 2021
n° 5325VOUS ÊTES ICI878 €/m²1 vente · dernière 2021
LA CUDELAISMÉDIANE DE LA RUE 949 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5326−25 %709 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
709 € 1 754 € ▲ VENTE 2021 ICI · 878 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5326 LA CUDELAIS 148 m² 104 932 € 709 €
5321 LA CUDELAIS 49 m² 49 980 € 1 020 €
3 LA CUDELAIS 114 m² 199 956 € 1 754 €
Les comparables retenus s'étalent de 709 € à 1 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
La Cudelais4 ventes trop peu de ventes — —
Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 131 € ▲ +16 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −44 %
La Cudelais
Ventes sur la voie4
Bazouges-la-Pérouse
Tendance 3 ans+13 %
vs département-51 %
Rendement brut6.2 %
Voir Bazouges-la-Pérouse ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune281ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5325 La Cudelais à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5325 La Cudelais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, maison de 82 m² à 72 000 €, soit 878 €/m².

Est-ce cher pour La Cudelais ?

Non : 878 €/m² contre 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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