France › Bazouges-la-Pérouse › La Bourdonnais › n° 6265

6265 La Bourdonnais, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 192 000 € (1 097 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 355600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 097 €▲ +0 %

Maison 175 m² vendu, 5 pièces · 29/10/2021

vs la rue : 1 097 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 097 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 097 € à 1 097 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −25 %

LE BÂTI

2009

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0E0082 · BDNB

Ventes enregistrées au 6265 La Bourdonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 869 € À 1 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2021 n° 6265 · Maison · 5 p. 29/10/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 192 000 €1 097 €/m² 1 097 €

13/08/2020 n° 6265 · Maison · 5 p. 13/08/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 160 000 €914 €/m² 914 €

09/12/2016 n° 6265 · Maison · 5 p. 09/12/2016 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 152 000 €869 €/m² 869 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2024

1 016 € 1 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 097 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5269 LE BAS TREHIN 64 m² 65 024 € 1 016 €

5 LE BAS TREHIN 100 m² 175 000 € 1 750 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 016 € à 1 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 604 M · 2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Le Bourdonnais1 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 307 € ▼ −7 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −48 %

Le Bourdonnais

Ventes sur la voie1

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-44 %

Rendement brut6.7 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 175 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 198 €

175 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6265 La Bourdonnais à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6265 La Bourdonnais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2021, maison de 175 m² à 192 000 €, soit 1 097 €/m².

Est-ce cher pour La Bourdonnais ?

Oui : 1 097 €/m² contre 1 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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