France › Bazouges-la-Pérouse › Gahidrais › n° 5423

5423 Gahidrais, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 180 000 € (2 143 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 3556034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 143 €▼ −34 %

Maison 84 m² vendu, 2 pièces · 16/11/2021

vs la rue : 3 231 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 231 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 360 € à 3 662 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +47 %

LE BÂTI

2009

1 niveau · individuelle

parcelle 0E0882 · BDNB

Ventes enregistrées au 5423 Gahidrais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 143 € À 2 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/11/2021 n° 5423 · Maison · 2 p. 16/11/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

494 € 3 769 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 143 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 LA GAHIDRAIS 65 m² 210 015 € 3 231 €

2 LA GAHIDRAIS 65 m² 244 985 € 3 769 €

5396 LA HAYAIS 242 m² 119 548 € 494 €

Les comparables retenus s'étalent de 494 € à 3 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 514 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Gahidrais3 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 2 825 € ▼ −14 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +4 %

La Gahidrais

Ventes sur la voie3

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département+21 %

Rendement brut3.4 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

575 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5423 Gahidrais à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5423 Gahidrais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2021, maison de 84 m² à 180 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Gahidrais ?

Non : 2 143 €/m² contre 3 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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