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France › Bazouges-la-Pérouse › Epinay › n° 5232 L

5232 L Epinay, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 215 000 € (1 955 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 355600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Bazouges-la-Pérouse ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 955 €▲ +0 %
Maison 110 m² vendu, 5 pièces · 23/04/2021
vs la rue : 1 955 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 955 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 955 € à 1 955 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 459 €
Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014
cette adresse : +34 %
LE BÂTI
1780
2 niveaux · 1 logement
parcelle 0C2196 · BDNB

Ventes enregistrées au 5232 L Epinay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 955 € À 1 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2021 n° 5232 L · Maison · 5 p. 23/04/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 215 000 €1 955 €/m² 1 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 188 € 1 875 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 955 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LES EPINAYS 96 m² 180 000 € 1 875 €
5134 LANDE DELAISSEE 160 m² 190 080 € 1 188 €
5135 LE LAVOIR 120 m² 210 000 € 1 750 €
6141 LA BOUDONNIERE 156 m² 195 000 € 1 250 €
5 LA BOUDONNIERE 156 m² 190 008 € 1 218 €
5097 LA BOUDONNIERE 111 m² 151 404 € 1 364 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 1 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 689 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Les Épinays1 ventes trop peu de ventes — —
Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 311 € ▲ +6 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −40 %
Les Épinays
Ventes sur la voie1
Bazouges-la-Pérouse
Tendance 3 ans+13 %
vs département-44 %
Rendement brut5.9 %
Voir Bazouges-la-Pérouse ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune281ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5232 L Epinay à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5232 L Epinay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2021, maison de 110 m² à 215 000 €, soit 1 955 €/m².

Est-ce cher pour Epinay ?

Oui : 1 955 €/m² contre 1 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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