France › Bazouges Cré sur Loir › Rue Juive › n° 13

13 Rue Juive, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 134 000 € (1 314 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 722000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 314 €▲ +0 %

Maison 102 m² vendu, 4 pièces · 22/06/2023

vs la rue : 1 314 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 314 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 314 € à 1 314 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AD0180 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Juive

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 314 € À 1 314 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 22/06/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 134 000 €1 314 €/m² 1 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

509 € 2 788 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL SAINT AUBIN 58 m² 157 992 € 2 724 €

12 RUE DU MAINE 38 m² 37 012 € 974 €

19 RUE DU CHATEAU 176 m² 173 008 € 983 €

13 RUE DU CHATEAU 99 m² 65 043 € 657 €

1 RUE DU PORT 165 m² 460 020 € 2 788 €

25 RUE DU CHATEAU 134 m² 155 038 € 1 157 €

35 RUE DU CHATEAU 92 m² 140 024 € 1 522 €

LA MIREE 87 m² 109 968 € 1 264 €

9 RUE DU CHATEAU 101 m² 219 978 € 2 178 €

23 RUE DU MAINE 97 m² 70 034 € 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 509 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Juive1 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 521 € ▼ −22 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −24 %

Rue Juive

Ventes sur la voie1

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-2 %

Rendement brut7.3 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Juive à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Juive a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, maison de 102 m² à 134 000 €, soit 1 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Juive ?

Oui : 1 314 €/m² contre 1 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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