France › Bazouges Cré sur Loir › Rue du Port › n° 1

1 Rue du Port, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 460 000 € (2 788 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 722000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 788 €▲ +0 %

Maison 165 m² vendu, 5 pièces · 16/09/2023

vs la rue : 2 788 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 788 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 788 € à 2 788 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : +79 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AD0525 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue du Port

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 121 € À 2 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2023 n° 1 · Maison · 5 p. 16/09/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 460 000 €2 788 €/m² 2 788 €

13/06/2016 n° 1 · Maison · 5 p. 13/06/2016 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 350 000 €2 121 €/m² 2 121 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

509 € 2 724 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 788 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE JUIVE 102 m² 134 028 € 1 314 €

35 RUE DU CHATEAU 92 m² 140 024 € 1 522 €

1 PL SAINT AUBIN 58 m² 157 992 € 2 724 €

19 RUE DU CHATEAU 176 m² 173 008 € 983 €

25 RUE DU CHATEAU 134 m² 155 038 € 1 157 €

13 RUE DU CHATEAU 99 m² 65 043 € 657 €

12 RUE DU MAINE 38 m² 37 012 € 974 €

9 RUE DU CHATEAU 101 m² 219 978 € 2 178 €

LA MIREE 87 m² 109 968 € 1 264 €

53 RUE DU MAINE 85 m² 44 965 € 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 509 € à 2 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Port3 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 515 € ▼ −2 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −5 %

Rue du Port

Ventes sur la voie3

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-3 %

Rendement brut5.8 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 165 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 182 €

165 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Port à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Port a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2023, maison de 165 m² à 460 000 €, soit 2 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Port ?

Oui : 2 788 €/m² contre 2 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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