France › Bazouges Cré sur Loir › La Crapaudiere › n° 5028

5028 La Crapaudiere, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 240 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 722000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 157 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 000 €▲ +0 %

Maison 120 m² vendu, 4 pièces · 13/07/2023

vs la rue : 2 000 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 000 € à 2 000 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : +28 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0A1039 · BDNB

Ventes enregistrées au 5028 La Crapaudiere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2023 n° 5028 · Maison · 4 p. 13/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

509 € 2 788 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA MAISON VERTE 78 m² 115 986 € 1 487 €

7 RUE DE LA MAISON VERTE 90 m² 209 970 € 2 333 €

15 RUE JEAN DE LA FONTAINE 128 m² 189 952 € 1 484 €

46 RUE DU MAINE 73 m² 161 987 € 2 219 €

44 RUE DU MAINE 55 m² 50 985 € 927 €

5057 LA BRUERE 63 m² 59 976 € 952 €

38 RUE DU MAINE 234 m² 190 008 € 812 €

5 RUE DU PETIT LOUVRE 100 m² 145 900 € 1 459 €

55 RUE DU MAINE 120 m² 192 960 € 1 608 €

53 RUE DU MAINE 85 m² 44 965 € 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 509 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 682 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Rigaudière0 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 397 € ▲ +14 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +2 %

Rue de la Rigaudière

Ventes sur la voie0

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-10 %

Rendement brut5.4 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

860 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5028 La Crapaudiere à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5028 La Crapaudiere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, maison de 120 m² à 240 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour La Crapaudiere ?

Oui : 2 000 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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