France › Bazouges Cré sur Loir › La Bate › n° 5050

5050 La Bate, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 260 000 € (1 529 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1770 · CP 722004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 529 €▼ −4 %

Maison 170 m² vendu, 6 pièces · 30/08/2022

vs la rue : 1 597 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 597 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 543 € à 2 341 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

1770

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1001 · BDNB

Ventes enregistrées au 5050 La Bate

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 529 € À 1 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2022 n° 5050 · Maison · 6 p. 30/08/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 260 000 €1 529 €/m² 1 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Bate, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5199 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5199+58 %2 527 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 5541+0 %1 597 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024

LA BATEMÉDIANE DE LA RUE 1 597 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5050VOUS ÊTES ICI1 529 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 031 € 2 527 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 529 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5541 LA BATE 77 m² 122 969 € 1 597 €

5199 LA BATE 150 m² 379 050 € 2 527 €

5049 LA HAUTE BATE 130 m² 134 030 € 1 031 €

5440 LES LANDES BAZOUGES 88 m² 156 992 € 1 784 €

5028 LA CRAPAUDIERE 120 m² 240 000 € 2 000 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 2 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 588 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de la Bate4 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 682 € ▼ −6 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +1 %

Route de la Bate

Ventes sur la voie4

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département+8 %

Rendement brut5.4 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 170 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 218 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5050 La Bate à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5050 La Bate a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, maison de 170 m² à 260 000 €, soit 1 529 €/m².

Est-ce cher pour La Bate ?

Non : 1 529 €/m² contre 1 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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