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France › Bazouges Cré sur Loir › Clos des Roches › n° 5158

5158 Clos des Roches, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 200 000 € (2 273 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 722007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Bazouges Cré sur Loir ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 273 €▼ −7 %
Maison 88 m² vendu, 6 pièces · 28/08/2023
vs la rue : 2 433 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 433 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 305 € à 2 562 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 560 €
Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014
cette adresse : +46 %
LE BÂTI
1970
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0E0675 · BDNB

Ventes enregistrées au 5158 Clos des Roches

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 273 € À 2 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2023 n° 5158 · Maison · 6 p. 28/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
532 € 3 676 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES GRANDS CHAMPS BAZOUGES 68 m² 249 968 € 3 676 €
3 RUE DES GRANDS CHAMPS BAZOUGES 103 m² 139 977 € 1 359 €
3 ALL DU MOULIN 83 m² 172 972 € 2 084 €
3 ALL DU MOULIN 83 m² 129 978 € 1 566 €
23 RUE D ANJOU 70 m² 134 330 € 1 919 €
7 RUE DES TROENES 80 m² 123 040 € 1 538 €
2 ALL DU MOULIN 154 m² 198 968 € 1 292 €
2 ALL DU MOULIN 154 m² 389 928 € 2 532 €
4 RUE DES TROENES 85 m² 79 985 € 941 €
4 ALL DU MOULIN 125 m² 157 000 € 1 256 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 3 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 652 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Clos des Bois0 ventes trop peu de ventes — —
Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 635 € ▲ +16 %
Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +22 %
Clos des Bois
Ventes sur la voie0
Bazouges Cré sur Loir
Tendance 3 ans+15 %
vs département+5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bazouges Cré sur Loir ↗
Sarthe
Rang de la commune90ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗
Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5158 Clos des Roches à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5158 Clos des Roches a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, maison de 88 m² à 200 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Clos des Roches ?

Non : 2 273 €/m² contre 2 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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