France › Bazouges Cré sur Loir › Changere › n° 5188

5188 Changere, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 29 000 € (392 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 722000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 174 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

392 €▲ +0 %

Maison 74 m² vendu, 3 pièces · 29/04/2021

vs la rue : 392 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

392 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 392 € à 392 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : −75 %

LE BÂTI

1700

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0E0509 · BDNB

Ventes enregistrées au 5188 Changere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 392 € À 392 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2021 n° 5188 · Maison · 3 p. 29/04/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 29 000 €392 €/m² 392 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

444 € 2 683 € ▲ VENTE 2021 ICI · 392 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 VOIE ROMAINE 115 m² 168 015 € 1 461 €

1 VOIE ROMAINE 115 m² 165 025 € 1 435 €

2 VOIE ROMAINE 92 m² 85 008 € 924 €

2 VOIE ROMAINE 92 m² 113 988 € 1 239 €

2 RUE CHARLES DE GAULLE 90 m² 106 020 € 1 178 €

6 RUE CHARLES DE GAULLE 50 m² 57 000 € 1 140 €

8 RUE CHARLES DE GAULLE 70 m² 119 980 € 1 714 €

1 RUE CHARLES DE GAULLE 60 m² 95 280 € 1 588 €

6 RUE DU CHATELIER 281 m² 250 652 € 892 €

2 RUE DU PATIS ST GERMAIN 105 m² 168 000 € 1 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 505 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Bazouges Cré sur Loir0 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 484 € ▲ +16 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +10 %

Bazouges Cré sur Loir

Ventes sur la voie0

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-5 %

Rendement brut5 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 74 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21,9 %

au prix de 29 k€

NET (EST.)

15,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

530 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5188 Changere à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5188 Changere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2021, maison de 74 m² à 29 000 €, soit 392 €/m².

Est-ce cher pour Changere ?

Oui : 392 €/m² contre 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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