France › Bazouges Cré sur Loir › Champ Fournier › n° 5284

5284 Champ Fournier, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 185 000 € (1 713 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 722000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 582 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 713 €▲ +0 %

Maison 108 m² vendu, 4 pièces · 06/11/2024

vs la rue : 1 713 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 713 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 713 € à 1 713 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

1978

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0C1039 · BDNB

Ventes enregistrées au 5284 Champ Fournier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 972 € À 1 713 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2024 n° 5284 · Maison · 4 p. 06/11/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 185 000 €1 713 €/m² 1 713 €

19/04/2017 n° 5284 · Maison · 4 p. 19/04/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 105 000 €972 €/m² 972 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

667 € 2 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 713 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DES GRANDS CHAMPS CRE 104 m² 260 000 € 2 500 €

5190 LA MAILLARDIERE 90 m² 109 980 € 1 222 €

10 RUE DES GRANDS CHAMPS CRE 100 m² 156 000 € 1 560 €

6 RUE DES GRANDS CHAMPS CRE 105 m² 70 035 € 667 €

1 RUE DES AIGRETTES 187 m² 195 041 € 1 043 €

Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route du Champ Louis3 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 259 € ▲ +19 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −4 %

Route du Champ Louis

Ventes sur la voie3

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-19 %

Rendement brut5.7 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 108 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5284 Champ Fournier à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5284 Champ Fournier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, maison de 108 m² à 185 000 €, soit 1 713 €/m².

Est-ce cher pour Champ Fournier ?

Oui : 1 713 €/m² contre 1 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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