France › Bazeilles › Rue Thomas › n° 3

3 Rue Thomas, Bazeilles

Vendu 165 000 € (2 230 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 081405 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 230 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +70 %Bazeilles1 309 €/m² 290 ventesPrix à Bazeilles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0510 + AB0717 + AB0718

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN918 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 230 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Thomas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/12/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 29/12/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Thomas, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 230 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 9−5 %2 031 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023

RUE THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 130 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

624 € 2 305 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 230 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU GEN LEBRUN 83 m² 137 033 € 1 651 €

3 RUE THOMAS 74 m² 165 020 € 2 230 €

9 RUE THOMAS 64 m² 129 984 € 2 031 €

7 RUE DU GEN LEBRUN 72 m² 145 872 € 2 026 €

5 RUE DE L ETANG 139 m² 238 524 € 1 716 €

9 RUE DES LABOUREURS 80 m² 50 000 € 625 €

7 RUE DE L ETANG 88 m² 124 960 € 1 420 €

8 RUE GALLIENI 134 m² 120 064 € 896 €

11 PL DE L INFANTERIE DE MARINE 126 m² 144 522 € 1 147 €

25 RUE FLAMANVILLE 131 m² 119 996 € 916 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 624 € à 2 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Ruelle Thomas

Ventes sur la voie0

Bazeilles

Tendance 3 ans+5 %

vs département+6 %

Rendement brut6.2 %

Voir Bazeilles ↗

Ardennes

Rang de la commune46ᵉ sur 134

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²

Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

542 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEBazeilles290 ventes · 1 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bazeilles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Thomas à Bazeilles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Thomas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, maison de 74 m² à 165 000 €, soit 2 230 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas ?

Oui : 2 230 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Bazeilles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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