France › Bayonne › Sainte-Croix-Grand Basque › Rue Martichot › n° 13

13 Rue Martichot, Bayonne

Vendu 498 440 € (4 702 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 6410019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Martichot, 64100 Bayonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 340 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Martichot3 944 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Sainte-Croix-Grand Basque3 368 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Bayonne4 097 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 702 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Martichot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 937 € À 4 702 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 13 · Maison · 4 p. 09/01/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 431 000 €4 105 €/m² 4 105 €

24/06/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 24/06/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 498 440 €4 702 €/m² 4 702 €

27/07/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 27/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 455 000 €4 333 €/m² 4 333 €

31/08/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 31/08/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 460 000 €4 340 €/m² 4 340 €

07/12/2018 n° 13 · Maison · 5 p. 07/12/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 326 000 €2 937 €/m² 2 937 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Martichot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %2 615 €/m²Appt 68 m² · 42 ventes · 2026 n° 11+4 %4 105 €/m²Maison 105 m² · vendu 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI4 340 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 17+10 %4 333 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023

RUE MARTICHOTMÉDIANE DE LA RUE 3 944 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 832 € 7 318 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 702 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JEANNE PEYRE 70 m² 360 010 € 5 143 €

9 RUE JEANNE PEYRE 70 m² 381 290 € 5 447 €

15 RUE JEANNE PEYRE 84 m² 372 372 € 4 433 €

11 RUE JEANNE PEYRE 84 m² 351 960 € 4 190 €

33 RUE DE CHAR 86 m² 355 008 € 4 128 €

38 RUE DE CHAR 96 m² 368 064 € 3 834 €

57 RUE DE CHAR 81 m² 325 377 € 4 017 €

3 RUE VIONNOIS 104 m² 339 976 € 3 269 €

59 RUE DE CHAR 81 m² 325 458 € 4 018 €

9 RUE VIONNOIS 94 m² 360 960 € 3 840 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 832 € à 7 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 497 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Martichot

Ventes sur la voie4

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Sainte-Croix-Grand Basque

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-18 %

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Bayonne

Tendance 3 ans-3 %

vs département+73 %

Rendement brut4 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune14ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 685 – 2 470 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 498 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 455 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Martichot47 ventes depuis 2014 · 3 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Croix-Grand Basque435 ventes · 3 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Martichot à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Martichot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, maison de 106 m² à 498 440 €, soit 4 702 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martichot ?

Oui : 4 702 €/m² contre 3 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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