France › Bayonne › Beyris-Saint-Amand › Avenue d Ilbaritz › n° 1

1 Avenue d Ilbaritz, Bayonne

Vendu 251 000 € (4 404 €/m²) en 2022 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 641006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Avenue d Ilbaritz, 64100 Bayonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 792 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue d Ilbaritz4 153 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Beyris-Saint-Amand3 704 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Bayonne4 147 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CV0237 + CV0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS78

Dernière vente : 4 404 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue d Ilbaritz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 045 € À 4 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 237 500 €4 167 €/m² 4 167 €

15/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 251 000 €4 404 €/m² 4 404 €

02/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 238 000 €3 902 €/m² 3 902 €

31/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 222 500 €3 648 €/m² 3 648 €

12/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 500 €2 813 €/m² 2 813 €

16/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 179 000 €3 653 €/m² 3 653 €

19/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 000 €3 394 €/m² 3 394 €

10/01/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €

09/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

18/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 139 000 €2 837 €/m² 2 837 €

20/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 300 €2 792 €/m² 2 792 €

28/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 000 €3 183 €/m² 3 183 €

12/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

05/02/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

09/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 139 000 €2 317 €/m² 2 317 €

22/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 415 €3 283 €/m² 3 283 €

03/11/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 132 000 €2 538 €/m² 2 538 €

05/10/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 620 €3 115 €/m² 3 115 €

05/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 500 €2 395 €/m² 2 395 €

07/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 000 €2 741 €/m² 2 741 €

13/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €

22/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

27/01/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €

28/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 158 000 €2 590 €/m² 2 590 €

27/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Avenue d Ilbaritz, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 792 €/m²25 ventes · dernière 2022

AVENUE D ILBARITZMÉDIANE DE LA RUE 4 153 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+15 %4 771 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2019 n° 18 B−15 %3 512 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 22+15 %4 756 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2022 n° 24+65 %6 834 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 28−28 %2 971 €/m²Maison 170 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 375 € 6 579 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ERMEND BONNAL 66 m² 221 694 € 3 359 €

7 RUE ERMEND BONNAL 50 m² 185 000 € 3 700 €

6 RUE ERMEND BONNAL 64 m² 266 240 € 4 160 €

7 RUE ERMEND BONNAL 64 m² 270 016 € 4 219 €

8 RUE ERMEND BONNAL 66 m² 235 026 € 3 561 €

7 RUE ERMEND BONNAL 64 m² 260 032 € 4 063 €

2 RUE ERMEND BONNAL 19 m² 123 405 € 6 495 €

2 RUE ERMEND BONNAL 19 m² 119 073 € 6 267 €

2 RUE ERMEND BONNAL 19 m² 119 054 € 6 266 €

2 RUE ERMEND BONNAL 19 m² 125 001 € 6 579 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 375 € à 6 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Ilbarritz

Fourchette courante4 009 – 4 521 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Ilbarritz ↗

Beyris-Saint-Amand

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-11 %

Voir Beyris-Saint-Amand ↗

Bayonne

Tendance 3 ans+1 %

vs département+29 %

Rendement brut4.2 %

Voir Bayonne ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune14ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 251 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

791 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue d Ilbaritz31 ventes depuis 2014 · 4 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeyris-Saint-Amand494 ventes · 3 704 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue d Ilbaritz à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue d Ilbaritz a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 57 m² à 251 000 €, soit 4 404 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ilbaritz ?

Oui : 4 404 €/m² contre 4 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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