France › Baule › Rue Olympe de Gouges › n° 1

1 Rue Olympe de Gouges, Baule

Vendu 70 000 € (1 061 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 451300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 061 €▲ +0 %

Maison 66 m² vendu, 3 pièces · 14/06/2025

vs la rue : 1 061 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 061 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 061 € à 1 061 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 688 €

Baule · 291 ventes depuis 2014

cette adresse : −37 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AV0056 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 061 € À 1 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2025 n° 1 · Maison · 3 p. 14/06/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

660 € 2 978 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 061 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE ANDRE RAIMBAULT 138 m² 262 062 € 1 899 €

28 RUE HENRI NANTOIS 62 m² 124 992 € 2 016 €

9 B RUE ANDRE RAIMBAULT 168 m² 274 176 € 1 632 €

7 IMP FOISNARD GALERNE 95 m² 199 975 € 2 105 €

16 RUE FOISNARD D'ABAS 85 m² 175 015 € 2 059 €

12 RUE HENRI NANTOIS 84 m² 166 992 € 1 988 €

7 RUE DE LA CARRIERE 111 m² 180 042 € 1 622 €

29 RUE ANDRE RAIMBAULT 90 m² 63 000 € 700 €

39 RUE JEAN BORDIER 114 m² 205 998 € 1 807 €

34 RUE JEAN BORDIER 97 m² 64 020 € 660 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 660 € à 2 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 475 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

rue Olympe de Gouges1 ventes trop peu de ventes — —

Baule ↗308 ventes 1 747 € ▼ −22 %

Loiret ↗115 385 ventes 1 818 € ▼ −25 %

rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie1

Baule

Tendance 3 ans-5 %

vs département-4 %

Rendement brut7.8 %

Voir Baule ↗

Loiret

Rang de la commune68ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Bien type : maison de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Olympe de Gouges à Baule ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2025, maison de 66 m² à 70 000 €, soit 1 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 1 061 €/m² contre 1 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Baule.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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