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France › Baud › Kermingor › n° 472

472 Kermingor, Baud

Vendu 260 000 € (2 766 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 561500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4722 766 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Baud2 554 €/m² 1 076 ventesPrix à Baud → LA CARTEAutour du n° 472Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 138 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles XA0044 + XA0131 + XA0135 + XA0143 + XA0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN12 106 m²
Dernière vente : 2 766 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 472 Kermingor

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/09/2024 n° 472 · Maison · 5 p. 14/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 260 000 €2 766 €/m² 2 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
671 € 3 458 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 766 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
470 LOPOSCOAL 120 m² 414 960 € 3 458 €
475 GUERNEGARD 85 m² 180 030 € 2 118 €
475 GUERNEGARD 85 m² 57 035 € 671 €
3 KERANTALEC 115 m² 234 485 € 2 039 €
Les comparables retenus s'étalent de 671 € à 3 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kermingor
Ventes sur la voie1
Baud
Tendance 3 ans+12 %
vs département+9 %
Rendement brut4.3 %
Voir Baud ↗
Morbihan
Rang de la commune106ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 472 ?

LA VILLEBaud1 076 ventes · 2 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baud → LA CARTEAutour du n° 472Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 472 Kermingor à Baud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 472 Kermingor a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2024, maison de 94 m² à 260 000 €, soit 2 766 €/m².

Est-ce cher pour Kermingor ?

Oui : 2 766 €/m² contre 2 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Baud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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