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France › Bats › Quartier des Bidalons › n° 246

246 Quartier des Bidalons, Bats

Vendu 170 500 € (1 776 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 403200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2461 042 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Bats1 670 €/m² 50 ventesPrix à Bats → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZH0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 889 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 776 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 246 Quartier des Bidalons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 042 € À 1 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/09/2021 n° 246 · Maison · 4 p. 01/09/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 170 500 €1 776 €/m² 1 776 €
28/07/2017 n° 246 · Maison · 4 p. 28/07/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Quartier des Bidalons, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 236n° 255 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 45−27 %1 293 €/m²Maison 132 m² · vendu 2016n° 255−46 %956 €/m²Maison 233 m² · vendu 2016n° 419−27 %1 294 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015n° 489+14 %2 020 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023
QUARTIER DES BIDALONSMÉDIANE DE LA RUE 1 776 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 80+24 %2 207 €/m²Maison 111 m² · vendu 2022n° 166−8 %1 633 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025n° 236−49 %913 €/m²Maison 161 m² · 2 ventes · 2022
n° 246VOUS ÊTES ICI1 042 €/m²2 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
864 € 2 232 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 776 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
236 QUA DES BIDALONS 161 m² 189 014 € 1 174 €
166 QUA DES BIDALONS 106 m² 173 098 € 1 633 €
246 QUA DES BIDALONS 96 m² 170 496 € 1 776 €
9001 BIDALONS 120 m² 239 280 € 1 994 €
92 BIDALONS 106 m² 236 592 € 2 232 €
80 QUA DES BIDALONS 111 m² 244 977 € 2 207 €
489 QUA DES BIDALONS 102 m² 206 040 € 2 020 €
696 RTE DE CAPURGUE 100 m² 86 400 € 864 €
342 CHE DE DUFAOU 70 m² 91 000 € 1 300 €
997 RTE DE L ARRIOU 98 m² 99 960 € 1 020 €
Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 2 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 620 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quartier des Bidalons
Ventes sur la voie0
Bats
Tendance 3 ans—
vs département-32 %
Rendement brut5.2 %
Voir Bats ↗
Landes
Rang de la commune204ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
760 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 246 ?

LA VILLEBats50 ventes · 1 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bats → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 246 Quartier des Bidalons à Bats ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 246 Quartier des Bidalons a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2021, maison de 96 m² à 170 500 €, soit 1 776 €/m².

Est-ce cher pour Quartier des Bidalons ?

Oui : 1 776 €/m² contre 1 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Bats.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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