France › Batilly › Quartier Pasteur › n° 3

3 Quartier Pasteur, Batilly

Vendu 120 355 € (1 504 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 5498022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

1 504 €▼ −22 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 10/10/2018

vs la rue : 1 917 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 917 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 543 € à 2 593 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 253 €

Batilly · 183 ventes depuis 2014

cette adresse : −33 %

LE BÂTI

1960

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AD0162 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Quartier Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 504 € À 1 504 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2018 n° 3 · Maison · 4 p. 10/10/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 355 €1 504 €/m² 1 504 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

700 € 3 059 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 504 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 QUA PASTEUR 88 m² 129 536 € 1 472 €

27 QUA PASTEUR 100 m² 218 400 € 2 184 €

24 QUA PASTEUR 90 m² 162 540 € 1 806 €

23 QUA PASTEUR 68 m² 164 968 € 2 426 €

33 AV DES TILLEULS 85 m² 180 540 € 2 124 €

11 RUE VICTOR HUGO 96 m² 184 992 € 1 927 €

20 QUA PASTEUR 88 m² 140 008 € 1 591 €

5 RUE VICTOR HUGO 79 m² 238 975 € 3 025 €

5 RUE VICTOR HUGO 79 m² 238 817 € 3 023 €

5 RUE VICTOR HUGO 79 m² 189 995 € 2 405 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Quartier Pasteur0 ventes trop peu de ventes — —

Batilly ↗185 ventes 2 253 € ▲ +1 %

Meurthe-et-Moselle ↗125 226 ventes 1 869 € ▲ +22 %

Quartier Pasteur

Ventes sur la voie0

Batilly

Tendance 3 ans+18 %

vs département+21 %

Rendement brut5.5 %

Voir Batilly ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune59ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

831 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Quartier Pasteur à Batilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Quartier Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2018, maison de 80 m² à 120 355 €, soit 1 504 €/m².

Est-ce cher pour Quartier Pasteur ?

Non : 1 504 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Batilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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