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France › Bassens › Centre › Rue Pascal › n° 22

22 Rue Pascal, Bassens

Vendu 265 000 € (1 077 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 3353062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 077 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −60 %Centre2 705 €/m² 236 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Bassens2 845 €/m² 991 ventesPrix à Bassens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD1948 + AD1945 + AD1946 + AD1947 + AD1949 + AD1950 + AD1951 + AD1952
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 019 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 077 €/m² en 2023 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/03/2023 n° 22 · Maison · 15 p. 21/03/2023 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 265 000 €1 077 €/m² 1 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pascal, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−4 %2 727 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023n° 13−32 %1 938 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014n° 23+7 %3 025 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024
RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 840 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+4 %2 955 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017
n° 22VOUS ÊTES ICI1 077 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 30+9 %3 086 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022n° 36+0 %2 840 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
824 € 8 562 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PASCAL 99 m² 269 973 € 2 727 €
23 RUE PASCAL 81 m² 245 025 € 3 025 €
1 ALL TOURNESOL 473 m² 4 049 826 € 8 562 €
36 RUE PASCAL 81 m² 230 040 € 2 840 €
46 AV LAMARTINE 94 m² 233 966 € 2 489 €
57 AV FELIX CAILLEAU 70 m² 220 010 € 3 143 €
30 RUE PASCAL 81 m² 249 966 € 3 086 €
22 IMP VERLAINE 84 m² 291 564 € 3 471 €
51 AV LAMARTINE 158 m² 480 004 € 3 038 €
20 IMP VERLAINE 84 m² 278 040 € 3 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 824 € à 8 562 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal
Fourchette courante2 504 – 2 749 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Centre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre ↗
Bassens
Tendance 3 ans-6 %
vs département-12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Bassens ↗
Gironde
Rang de la commune76ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 891 €
246 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERCentre236 ventes · 2 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBassens991 ventes · 2 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bassens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pascal à Bassens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2023, maison de 246 m² à 265 000 €, soit 1 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 1 077 €/m² contre 2 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Bassens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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