CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Barzan › Route Verte › n° 28

28 Route Verte, Barzan

Vendu 90 000 € (1 579 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 1712019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 579 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Barzan1 548 €/m² 132 ventesPrix à Barzan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 14 ventes comparables à moins de 134 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C1058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 533 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 579 €/m² en 2018 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Route Verte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/03/2018 n° 28 · Maison · 4 p. 15/03/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route Verte, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 74 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 111−35 %1 260 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021n° 121−78 %424 €/m²Maison 59 m² · vendu 2020n° 201−62 %750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015
ROUTE VERTEMÉDIANE DE LA RUE 1 949 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28VOUS ÊTES ICI1 579 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 74+35 %2 639 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
850 € 4 339 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 579 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES MONARDS 72 m² 165 024 € 2 292 €
18 RUE DES MONARDS 95 m² 129 960 € 1 368 €
2 RUE DU PORT 68 m² 100 028 € 1 471 €
20 B RUE DES MONARDS 153 m² 130 050 € 850 €
6 RTE DU CHEMIN VERT 110 m² 191 510 € 1 741 €
19 RUE DU PORT 133 m² 287 945 € 2 165 €
5 QUAI DES MONARDS 92 m² 115 000 € 1 250 €
74 RTE VERTE 72 m² 190 008 € 2 639 €
19 RTE DU MOULIN 49 m² 100 009 € 2 041 €
4 RUE DU MOULIN 45 m² 195 255 € 4 339 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 4 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route Verte
Ventes sur la voie2
Barzan
Tendance 3 ans-9 %
vs département-38 %
Rendement brut4.7 %
Voir Barzan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune89ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
499 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLEBarzan132 ventes · 1 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barzan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Route Verte à Barzan ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Route Verte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/03/2018, maison de 57 m² à 90 000 €, soit 1 579 €/m².

Est-ce cher pour Route Verte ?

Non : 1 579 €/m² contre 1 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Barzan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien