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France › Barzan › Chemin des Fermes › n° 2

2 Chemin des Fermes, Barzan

Vendu 212 025 € (1 656 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 171206 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 391 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Barzan1 312 €/m² 132 ventesPrix à Barzan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0221 + 0A0905
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN365 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 656 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin des Fermes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 391 € À 1 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/06/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 09/06/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 212 025 €1 656 €/m² 1 656 €
19/11/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 19/11/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 178 000 €1 391 €/m² 1 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin des Fermes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+6 %1 880 €/m²Maison 162 m² · vendu 2024
CHEMIN DES FERMESMÉDIANE DE LA RUE 1 768 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 391 €/m²2 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 027 € 2 360 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 656 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CHEM DE LA CHAMPAGNE 150 m² 154 050 € 1 027 €
15 CHEM DES FERMES 162 m² 304 560 € 1 880 €
6 CHEM DE LA CHAMPAGNE 89 m² 210 040 € 2 360 €
87 RTE D ARCES 150 m² 228 000 € 1 520 €
89 RTE D ARCES 55 m² 68 200 € 1 240 €
5084 THOMEILLE 204 m² 340 068 € 1 667 €
1 FONBOIRE 69 m² 106 191 € 1 539 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 2 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Fermes
Ventes sur la voie2
Barzan
Tendance 3 ans-9 %
vs département-47 %
Rendement brut7 %
Voir Barzan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune89ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 121 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBarzan132 ventes · 1 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barzan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin des Fermes à Barzan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin des Fermes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2021, maison de 128 m² à 212 025 €, soit 1 656 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Fermes ?

Non : 1 656 €/m² contre 1 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Barzan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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