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France › Barsac › Saint-Julien › n° 3

3 Saint-Julien, Barsac

Vendu 355 350 € (2 323 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 337203 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 323 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +86 %Barsac1 249 €/m² 389 ventesPrix à Barsac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1434 + 0B0508 + 0B1080 + 0B1081 + 0B1436
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 066 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 323 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Saint-Julien

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/05/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 26/05/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 355 350 €2 323 €/m² 2 323 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Saint-Julien, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 912 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 323 €/m²1 vente · dernière 2021
SAINT-JULIENMÉDIANE DE LA RUE 2 395 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 912+3 %2 468 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
557 € 2 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DU GENERAL DE GAULLE 100 m² 98 000 € 980 €
10 AV DU GENERAL DE GAULLE 422 m² 235 054 € 557 €
7 AV DU GENERAL DE GAULLE 160 m² 275 040 € 1 719 €
24 AV DU GENERAL DE GAULLE 183 m² 180 072 € 984 €
17 LE CASTELNAU SUD 54 m² 96 498 € 1 787 €
4 RUE DES ECOLES 118 m² 242 018 € 2 051 €
5 LE CASTELNAU SUD 88 m² 145 024 € 1 648 €
42 RUE BARRAU 79 m² 116 762 € 1 478 €
912 SAINT-JULIEN 94 m² 231 992 € 2 468 €
12 AV DE LA PAIX 72 m² 121 968 € 1 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 557 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Saint Julien
Ventes sur la voie2
Barsac
Tendance 3 ans-12 %
vs département-61 %
Rendement brut6.5 %
Voir Barsac ↗
Gironde
Rang de la commune276ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 212 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEBarsac389 ventes · 1 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barsac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Saint-Julien à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Saint-Julien a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2021, maison de 153 m² à 355 350 €, soit 2 323 €/m².

Est-ce cher pour Saint-Julien ?

Non : 2 323 €/m² contre 2 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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