France › Barsac › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Barsac

Vendu 95 500 € (823 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3372029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

823 €▼ −29 %

Maison 116 m² vendu, 6 pièces · 12/06/2021

vs la rue : 1 162 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 162 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 891 € à 1 432 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 369 €

Barsac · 389 ventes depuis 2014

cette adresse : −40 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0E0139 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 823 € À 823 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2021 n° 5 · Maison · 6 p. 12/06/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 95 500 €823 €/m² 823 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

461 € 3 158 € ▲ VENTE 2021 ICI · 823 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PASTEUR 160 m² 240 000 € 1 500 €

26 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 190 m² 352 070 € 1 853 €

13 RUE DU DOC ROUX 154 m² 76 230 € 495 €

34 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 52 m² 107 536 € 2 068 €

1 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 130 m² 154 960 € 1 192 €

19 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 82 m² 241 982 € 2 951 €

278 LE BOURG 76 m² 240 008 € 3 158 €

43 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 120 m² 200 040 € 1 667 €

48 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 199 m² 435 014 € 2 186 €

7 RUE BARRAU 70 m² 32 270 € 461 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 461 € à 3 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

Barsac ↗404 ventes 1 279 € ▲ +6 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −58 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

Barsac

Tendance 3 ans-12 %

vs département-60 %

Rendement brut7 %

Voir Barsac ↗

Gironde

Rang de la commune276ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 116 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

919 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/06/2021, maison de 116 m² à 95 500 €, soit 823 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 823 €/m² contre 1 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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