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France › Barsac › Rue du Stade › n° 4

4 Rue du Stade, Barsac

Vendu 191 000 € (2 729 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 337200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 607 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +29 %Barsac1 248 €/m² 389 ventesPrix à Barsac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0509
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN183 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 729 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Stade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 607 € À 2 729 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/02/2024 n° 4 · Maison · 3 p. 22/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 191 000 €2 729 €/m² 2 729 €
26/02/2016 n° 4 · Maison · 3 p. 26/02/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 112 500 €1 607 €/m² 1 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Stade, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 2 729 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−21 %2 159 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2021
n° 4VOUS ÊTES ICI1 607 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
495 € 3 452 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 729 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU STADE 52 m² 179 504 € 3 452 €
2 RUE DU STADE 154 m² 133 210 € 865 €
13 AV ARISTIDE BRIAND 70 m² 109 970 € 1 571 €
21 AV ARISTIDE BRIAND 105 m² 154 560 € 1 472 €
4 RUE DU DOC ROUX 83 m² 164 174 € 1 978 €
3 PL DU GEN LECLERC 181 m² 338 470 € 1 870 €
3 RUE DU DOC ROUX 160 m² 491 520 € 3 072 €
526 ESPEC-SUD 105 m² 158 970 € 1 514 €
28 B AV ARISTIDE BRIAND 110 m² 97 130 € 883 €
30 AV ARISTIDE BRIAND 132 m² 284 988 € 2 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 495 € à 3 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Stade
Ventes sur la voie3
Barsac
Tendance 3 ans-12 %
vs département-61 %
Rendement brut6.5 %
Voir Barsac ↗
Gironde
Rang de la commune276ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBarsac389 ventes · 1 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barsac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Stade à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, maison de 70 m² à 191 000 €, soit 2 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Oui : 2 729 €/m² contre 2 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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