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France › Barsac › Pouquet › n° 225

225 Pouquet, Barsac

Vendu 158 500 € (2 438 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 337200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2251 009 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Barsac1 250 €/m² 389 ventesPrix à Barsac → LA CARTEAutour du n° 225Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0866 + 0B1479 + 0B0992 + 0B0994 + 0B0995 + 0B1079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN242 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 438 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 225 Pouquet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 009 € À 2 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2021 n° 225 · Maison · 3 p. 28/04/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 158 500 €2 438 €/m² 2 438 €
10/10/2018 n° 225 · Maison 10/10/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 110 000 €1 009 €/m² 1 009 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Pouquet, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 228 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 225VOUS ÊTES ICI1 009 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 1003−39 %1 477 €/m²Maison 44 m² · vendu 2021
POUQUETMÉDIANE DE LA RUE 2 438 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 228+14 %2 789 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
461 € 2 789 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1003 POUQUET 44 m² 64 988 € 1 477 €
24 RUE BARRAU 120 m² 141 960 € 1 183 €
17 RUE DE LA TOUR DE MERCADET 121 m² 249 986 € 2 066 €
17 RUE DE LA TOUR DE MERCADET 121 m² 219 978 € 1 818 €
228 POUQUET 70 m² 195 230 € 2 789 €
30 RUE BARRAU 160 m² 292 640 € 1 829 €
34 RUE BARRAU 72 m² 150 768 € 2 094 €
42 RUE BARRAU 79 m² 116 762 € 1 478 €
4 RUE BARRAU 148 m² 314 500 € 2 125 €
17 LE CASTELNAU SUD 54 m² 96 498 € 1 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 461 € à 2 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 496 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Pouquet
Ventes sur la voie3
Barsac
Tendance 3 ans-12 %
vs département-61 %
Rendement brut5.1 %
Voir Barsac ↗
Gironde
Rang de la commune276ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
515 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 225 ?

LA VILLEBarsac389 ventes · 1 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barsac → LA CARTEAutour du n° 225Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 225 Pouquet à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 225 Pouquet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2021, maison de 65 m² à 158 500 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Pouquet ?

Oui : 2 438 €/m² contre 2 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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