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France › Barsac › Petit Mayne › n° 505

505 Petit Mayne, Barsac

Vendu 168 000 € (646 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 3372040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 505646 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Barsac1 069 €/m² 389 ventesPrix à Barsac → LA CARTEAutour du n° 505Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1284 + 0C1282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 070 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 646 €/m² en 2023 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 505 Petit Mayne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2023 n° 505 · Maison · 7 p. 29/12/2023 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 168 000 €646 €/m² 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Petit Mayne, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+40 %1 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024
n° 505VOUS ÊTES ICI646 €/m²1 vente · dernière 2023
PETIT MAYNEMÉDIANE DE LA RUE 1 073 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
813 € 2 673 € ▲ VENTE 2023 ICI · 646 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PETIT MAYNE 80 m² 120 000 € 1 500 €
534 MAYNE 125 m² 192 000 € 1 536 €
541 GRAND MAYNE 120 m² 168 960 € 1 408 €
4 GRAND MAYNE 56 m² 149 688 € 2 673 €
1 COULOUMEY 160 m² 130 080 € 813 €
530 MAYNE 150 m² 150 000 € 1 000 €
11 MAYNE 80 m² 155 040 € 1 938 €
Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 2 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Petit Mayne
Ventes sur la voie2
Barsac
Tendance 3 ans-12 %
vs département-67 %
Rendement brut8.9 %
Voir Barsac ↗
Gironde
Rang de la commune276ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,7 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
10,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 060 €
260 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 505 ?

LA VILLEBarsac389 ventes · 1 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barsac → LA CARTEAutour du n° 505Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 505 Petit Mayne à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 505 Petit Mayne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, maison de 260 m² à 168 000 €, soit 646 €/m².

Est-ce cher pour Petit Mayne ?

Non : 646 €/m² contre 1 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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