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France › Barsac › Petit Carretey › n° 18

18 Petit Carretey, Barsac

Vendu 120 000 € (1 714 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 337208 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 714 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Petit Carretey1 591 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +63 %Barsac1 051 €/m² 389 ventesPrix à Barsac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0334 + 0C0332 + 0C0335 + 0C0677
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN460 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Petit Carretey

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/05/2023 n° 18 · Maison · 4 p. 09/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Petit Carretey, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+7 %1 705 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2022n° 557−50 %800 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021
PETIT CARRETEYMÉDIANE DE LA RUE 1 591 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI1 714 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 20+9 %1 741 €/m²Maison 81 m² · 3 ventes · 2023n° 24−66 %547 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2025n° 30+34 %2 132 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2024n° 34−25 %1 195 €/m²Maison 113 m² · vendu 2023n° 550+3 %1 646 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014n° 558−25 %1 201 €/m²Maison 189 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
629 € 2 414 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 714 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 PETIT CARRETEY 81 m² 187 839 € 2 319 €
558 PETIT CARRETEY 189 m² 270 270 € 1 430 €
1 PETIT CARRETEY 132 m² 239 976 € 1 818 €
1 PETIT CARRETEY 132 m² 210 012 € 1 591 €
557 PETIT CARRETEY 150 m² 120 000 € 800 €
24 PETIT CARRETEY 79 m² 59 487 € 753 €
624 LAGARDAN 105 m² 152 040 € 1 448 €
30 PETIT CARRETEY 87 m² 210 018 € 2 414 €
34 PETIT CARRETEY 113 m² 135 035 € 1 195 €
115 HALET-NORD 155 m² 144 925 € 935 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 629 € à 2 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Petit Carretey
Fourchette courante1 018 – 1 461 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Petit Carretey ↗
Barsac
Tendance 3 ans-12 %
vs département-67 %
Rendement brut6.8 %
Voir Barsac ↗
Gironde
Rang de la commune276ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEPetit Carretey15 ventes depuis 2014 · 1 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBarsac389 ventes · 1 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barsac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Petit Carretey à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Petit Carretey a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, maison de 70 m² à 120 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Petit Carretey ?

Oui : 1 714 €/m² contre 1 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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