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France › Barsac › Leyre › n° 434

434 Leyre, Barsac

Vendu 330 000 € (2 409 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 3372033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4342 409 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +93 %Barsac1 250 €/m² 389 ventesPrix à Barsac → LA CARTEAutour du n° 434Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0592
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN805 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 409 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 434 Leyre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2025 n° 434 · Maison · 5 p. 11/07/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 330 000 €2 409 €/m² 2 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Leyre, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 429
CÔTÉ IMPAIR
n° 429−33 %1 212 €/m²Maison 208 m² · vendu 2021
LEYREMÉDIANE DE LA RUE 1 810 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 434VOUS ÊTES ICI2 409 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
461 € 2 951 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
429 LEYRE 208 m² 252 096 € 1 212 €
58 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 111 m² 220 002 € 1 982 €
60 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 74 m² 63 048 € 852 €
56 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 195 m² 180 180 € 924 €
39 RUE BARRAU 156 m² 219 024 € 1 404 €
39 RUE BARRAU 156 m² 302 328 € 1 938 €
48 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 199 m² 435 014 € 2 186 €
53 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 224 m² 314 944 € 1 406 €
34 RUE BARRAU 72 m² 150 768 € 2 094 €
30 RUE BARRAU 160 m² 292 640 € 1 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 461 € à 2 951 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Leyre
Ventes sur la voie2
Barsac
Tendance 3 ans-12 %
vs département-61 %
Rendement brut6.8 %
Voir Barsac ↗
Gironde
Rang de la commune276ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 085 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 434 ?

LA VILLEBarsac389 ventes · 1 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barsac → LA CARTEAutour du n° 434Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 434 Leyre à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 434 Leyre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, maison de 137 m² à 330 000 €, soit 2 409 €/m².

Est-ce cher pour Leyre ?

Oui : 2 409 €/m² contre 1 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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