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France › Barsac › Le Port › n° 18

18 Le Port, Barsac

Vendu 172 375 € (1 915 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 337205 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 289 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Barsac1 284 €/m² 389 ventesPrix à Barsac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0559 + 0A0560
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN165 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 915 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Le Port

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 289 € À 1 915 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/09/2022 n° 18 · Maison · 2 p. 24/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 172 375 €1 915 €/m² 1 915 €
28/10/2019 n° 18 · Maison · 2 p. 28/10/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 116 000 €1 289 €/m² 1 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Port, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 34 →
LE PORTMÉDIANE DE LA RUE 1 830 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI1 289 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 34−5 %1 744 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
462 € 1 744 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 915 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 LE PORT 129 m² 224 976 € 1 744 €
245 MOULIN DU PONT 65 m² 30 030 € 462 €
Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 1 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 386 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Port
Ventes sur la voie2
Barsac
Tendance 3 ans-12 %
vs département-60 %
Rendement brut6.8 %
Voir Barsac ↗
Gironde
Rang de la commune276ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLEBarsac389 ventes · 1 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barsac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Le Port à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Le Port a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2022, maison de 90 m² à 172 375 €, soit 1 915 €/m².

Est-ce cher pour Le Port ?

Oui : 1 915 €/m² contre 1 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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