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France › Baron › Rouviouse › n° 48

48 Rouviouse, Baron

Vendu 560 000 € (7 000 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 30700242 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 487 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +146 %Baron2 847 €/m² 69 ventesPrix à Baron → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0116 + AE0638
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 556 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 000 €/m² en 2016 · +242 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rouviouse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2016 n° 48 · Maison · 4 p. 29/03/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 560 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rouviouse, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 479 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+57 %3 208 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018n° 479+7 %2 195 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023
ROUVIOUSEMÉDIANE DE LA RUE 2 044 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 48VOUS ÊTES ICI7 000 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 298 € 5 539 € ▲ VENTE 2016 ICI · 7 000 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
479 ROUVIOUSE 82 m² 179 990 € 2 195 €
481 RUE DU QUAI DE LA ROUVIOUSE 104 m² 361 816 € 3 479 €
481 QUAI DE LA ROUVIOUSE 104 m² 409 032 € 3 933 €
154 LES ATELIERS DE BARON 62 m² 227 478 € 3 669 €
148 LES ATELIERS 102 m² 290 394 € 2 847 €
303 LE GRAND CHEMIN 129 m² 564 117 € 4 373 €
51 CHE DE MARIGNAC 113 m² 238 995 € 2 115 €
177 CHE DE BRIANCON 80 m² 443 120 € 5 539 €
177 CHE DE BRIANCON 80 m² 300 960 € 3 762 €
369 LE GRAND CHEMIN 120 m² 385 920 € 3 216 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 298 € à 5 539 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 656 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai de La Rouviouse
Ventes sur la voie4
Baron
Tendance 3 ans+18 %
vs département+12 %
Rendement brut3.2 %
Voir Baron ↗
Gard
Rang de la commune63ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
68 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA VILLEBaron69 ventes · 2 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baron → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rouviouse à Baron ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rouviouse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2016, maison de 80 m² à 560 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Rouviouse ?

Oui : 7 000 €/m² contre 2 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +242 %, et +148 % face à la médiane 2025 de Baron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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