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France › Bard › Montée du Tara › n° 7

7 Montée du Tara, Bard

Vendu 165 000 € (2 463 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4260032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 791 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Bard2 029 €/m² 89 ventesPrix à Bard → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0807
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN273 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 463 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Montée du Tara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 791 € À 2 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2022 n° 7 · Maison · 3 p. 28/09/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €
14/12/2021 n° 7 · Maison · 3 p. 14/12/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Montée du Tara, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 37 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 791 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 37−19 %1 517 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022n° 67+4 %1 956 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021
MONTÉE DU TARAMÉDIANE DE LA RUE 1 873 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 127 € 3 394 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 463 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 MTE DU TARA 67 m² 165 021 € 2 463 €
7 MTE DU TARA 67 m² 119 997 € 1 791 €
37 MTE DU TARA 145 m² 219 965 € 1 517 €
268 RTE DU VIEUX VINOLS 160 m² 311 840 € 1 949 €
67 MTE DU TARA 90 m² 176 040 € 1 956 €
775 RTE DES MONTS DU FOREZ 53 m² 140 026 € 2 642 €
102 MTE DE BELLEVUE 99 m² 336 006 € 3 394 €
102 MTE DE BELLEVUE 97 m² 235 031 € 2 423 €
66 MTE DE BELLEVUE 98 m² 210 014 € 2 143 €
154 CHE DE LA CROZETTE 119 m² 296 548 € 2 492 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 127 € à 3 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 491 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée du Tara
Ventes sur la voie0
Bard
Tendance 3 ans+11 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Bard ↗
Loire
Rang de la commune89ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEBard89 ventes · 2 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bard → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Montée du Tara à Bard ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Montée du Tara a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, maison de 67 m² à 165 000 €, soit 2 463 €/m².

Est-ce cher pour Montée du Tara ?

Oui : 2 463 €/m² contre 1 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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