CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Barcelonnette › Rue Ventebrun › n° 25

25 Rue Ventebrun, Barcelonnette

Vendu 127 450 € (3 641 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 0440019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 143 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Ventebrun4 513 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −5 %Barcelonnette3 323 €/m² 1 042 ventesPrix à Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 53 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0571
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN183 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 641 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Ventebrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 143 € À 3 641 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2021 n° 25 · Maison · 5 p. 22/12/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 127 450 €3 641 €/m² 3 641 €
27/09/2019 n° 25 · Maison · 5 p. 27/09/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 371 € 6 145 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE VENTEBRUN 35 m² 169 855 € 4 853 €
16 RUE CHAPEAU DE GENDARME 35 m² 215 075 € 6 145 €
16 RUE CHAPEAU DE GENDARME 35 m² 150 010 € 4 286 €
18 RUE VENTEBRUN 34 m² 142 664 € 4 196 €
9 RUE CHAPEAU DE GENDARME 34 m² 140 012 € 4 118 €
5 RUE CHAPEAU DE GENDARME 35 m² 169 015 € 4 829 €
22 RUE CHAPEAU DE GENDARME 62 m² 221 030 € 3 565 €
3 RUE CHAPEAU DE GENDARME 35 m² 140 000 € 4 000 €
40 RUE VENTEBRUN 34 m² 157 012 € 4 618 €
40 RUE VENTEBRUN 34 m² 149 906 € 4 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 371 € à 6 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ventebrun
Fourchette courante4 440 – 5 430 €/m²
vs commune+47 %
Dernière vente2024
Voir Rue Ventebrun ↗
Barcelonnette
Tendance 3 ans+1 %
vs département+37 %
Rendement brut2.4 %
Voir Barcelonnette ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune7ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Ventebrun17 ventes depuis 2014 · 4 513 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBarcelonnette1 042 ventes · 3 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Ventebrun à Barcelonnette ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Ventebrun a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2021, maison de 35 m² à 127 450 €, soit 3 641 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ventebrun ?

Non : 3 641 €/m² contre 4 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Barcelonnette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien