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France › Barcelonnette › Rue Ventebrun › n° 23

23 Rue Ventebrun, Barcelonnette

Vendu 169 850 € (4 853 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 044008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 585 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Ventebrun4 513 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +8 %Barcelonnette3 323 €/m² 1 042 ventesPrix à Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0574
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN183 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 853 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Ventebrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 585 € À 4 853 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/05/2023 n° 23 · Maison · 2 p. 03/05/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 169 850 €4 853 €/m² 4 853 €
18/07/2019 n° 23 · Maison · 2 p. 18/07/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 125 460 €3 585 €/m² 3 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 371 € 6 145 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE VENTEBRUN 35 m² 127 435 € 3 641 €
18 RUE VENTEBRUN 34 m² 142 664 € 4 196 €
16 RUE CHAPEAU DE GENDARME 35 m² 215 075 € 6 145 €
16 RUE CHAPEAU DE GENDARME 35 m² 150 010 € 4 286 €
9 RUE CHAPEAU DE GENDARME 34 m² 140 012 € 4 118 €
5 RUE CHAPEAU DE GENDARME 35 m² 169 015 € 4 829 €
3 RUE CHAPEAU DE GENDARME 35 m² 140 000 € 4 000 €
22 RUE CHAPEAU DE GENDARME 62 m² 221 030 € 3 565 €
40 RUE VENTEBRUN 34 m² 157 012 € 4 618 €
40 RUE VENTEBRUN 34 m² 149 906 € 4 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 371 € à 6 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ventebrun
Fourchette courante4 440 – 5 430 €/m²
vs commune+47 %
Dernière vente2024
Voir Rue Ventebrun ↗
Barcelonnette
Tendance 3 ans+1 %
vs département+37 %
Rendement brut2.4 %
Voir Barcelonnette ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune7ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Ventebrun17 ventes depuis 2014 · 4 513 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBarcelonnette1 042 ventes · 3 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Ventebrun à Barcelonnette ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Ventebrun a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2023, maison de 35 m² à 169 850 €, soit 4 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ventebrun ?

Oui : 4 853 €/m² contre 4 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +97 % face à la médiane 2025 de Barcelonnette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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