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France › Barcelonnette › Rue Grenette › n° 7

7 Rue Grenette, Barcelonnette

Vendu 160 000 € (6 400 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 04400357 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 481 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Grenette1 400 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −36 %Barcelonnette2 321 €/m² 1 042 ventesPrix à Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 400 €/m² en 2023 · +357 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Grenette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 020 € À 6 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €
29/11/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €
10/08/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 25 500 €1 020 €/m² 1 020 €
19/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €
01/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 000 €1 704 €/m² 1 704 €
10/07/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
28/02/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 33 000 €1 320 €/m² 1 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Grenette, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 Bn° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+5 %1 468 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025n° 5 B+9 %1 524 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014
n° 7VOUS ÊTES ICI1 481 €/m²7 ventes · dernière 2023
RUE GRENETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 400 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+39 %1 952 €/m²Appt 21 m² · vendu 2021n° 4−69 %429 €/m²Appt 202 m² · 2 ventes · 2025n° 18−4 %1 338 €/m²Appt 144 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
401 € 4 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GRENETTE 18 m² 22 500 € 1 250 €
3 RUE GRENETTE 55 m² 135 025 € 2 455 €
14 RUE MANUEL 175 m² 75 075 € 429 €
10 RUE MANUEL 12 m² 23 004 € 1 917 €
10 RUE MANUEL 78 m² 162 630 € 2 085 €
10 RUE MANUEL 111 m² 44 955 € 405 €
16 RUE MANUEL 149 m² 182 972 € 1 228 €
4 RUE SAINT DOMINIQUE 21 m² 57 372 € 2 732 €
4 RUE SAINT DOMINIQUE 25 m² 46 100 € 1 844 €
2 RUE GRENETTE 21 m² 40 992 € 1 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 401 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Grenette
Fourchette courante1 188 – 2 455 €/m²
vs commune-37 %
Dernière vente2025
Voir Rue Grenette ↗
Barcelonnette
Tendance 3 ans+18 %
vs département+19 %
Rendement brut5 %
Voir Barcelonnette ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune5ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
261 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Grenette17 ventes depuis 2014 · 1 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBarcelonnette1 042 ventes · 2 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Grenette à Barcelonnette ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Grenette a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, appartement de 25 m² à 160 000 €, soit 6 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grenette ?

Oui : 6 400 €/m² contre 1 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +357 %, et +160 % face à la médiane 2025 de Barcelonnette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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