France › Barbâtre › Sentier des Ormeaux › n° 4

4 Sentier des Ormeaux, Barbâtre

Vendu 285 000 € (5 089 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 856307 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 424 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +37 %Barbâtre3 237 €/m² 730 ventesPrix à Barbâtre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN155 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 089 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Sentier des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 424 € À 5 089 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/07/2023 n° 4 · Maison · 2 p. 28/07/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 285 000 €5 089 €/m² 5 089 €

13/09/2022 n° 4 · Maison · 2 p. 13/09/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 247 740 €4 424 €/m² 4 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 613 € 7 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 089 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE DE LA POSTE 68 m² 284 988 € 4 191 €

53 RUE DE LA POSTE 44 m² 100 012 € 2 273 €

18 RUE DES TAMARIS 47 m² 182 454 € 3 882 €

12 RUE COURBE 62 m² 100 006 € 1 613 €

12 RUE COURBE 62 m² 187 984 € 3 032 €

28 BD DE LA CROIX ROUGE 50 m² 165 000 € 3 300 €

6541 CHE DES LAURIERS 93 m² 508 989 € 5 473 €

2 IMP DE LA BALISE 89 m² 265 042 € 2 978 €

44 RTE DU GOIS 46 m² 151 984 € 3 304 €

44 RTE DU GOIS 44 m² 173 712 € 3 948 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 7 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Sentier des Ormeaux

Ventes sur la voie2

Barbâtre

Tendance 3 ans-3 %

vs département+41 %

Rendement brut3.4 %

Voir Barbâtre ↗

Vendée

Rang de la commune9ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

577 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBarbâtre730 ventes · 3 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barbâtre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Sentier des Ormeaux à Barbâtre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Sentier des Ormeaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, maison de 56 m² à 285 000 €, soit 5 089 €/m².

Est-ce cher pour Sentier des Ormeaux ?

Oui : 5 089 €/m² contre 4 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Barbâtre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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