France › Barbâtre › Rue de la Cure › n° 22

22 Rue de la Cure, Barbâtre

Vendu 290 000 € (2 990 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 8563015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue de la Cure, 85630 Barbâtrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 990 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Barbâtre3 572 €/m² 755 ventesPrix à Barbâtre → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZL0151 + ZL0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN653 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 990 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de la Cure

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/10/2024 n° 22 · Maison · 6 p. 30/10/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 290 000 €2 990 €/m² 2 990 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Cure, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %4 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 37−32 %2 382 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 39−26 %2 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026

RUE DE LA CUREMÉDIANE DE LA RUE 3 527 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−45 %1 934 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014 n° 4 B+24 %4 370 €/m²Maison 59 m² · vendu 2020 n° 8−18 %2 895 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015 n° 8 B+44 %5 066 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI2 990 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 36−21 %2 792 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 52−3 %3 404 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 613 € 7 097 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 990 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DES MARINS 57 m² 299 991 € 5 263 €

8 B RUE DE LA CURE 76 m² 385 016 € 5 066 €

38 CHE DE LA BARRE RAGUIDEAU 90 m² 530 010 € 5 889 €

1 RUE DE LA CURE 65 m² 260 000 € 4 000 €

22 CHE DE LA BARRE RAGUIDEAU 111 m² 290 043 € 2 613 €

5 ALL BEAUSEJOUR 50 m² 232 500 € 4 650 €

29 RUE DE L EGLISE 120 m² 512 040 € 4 267 €

10 RUE DES MOUETTES 75 m² 285 000 € 3 800 €

4 RUE DU CENTRE 66 m² 255 024 € 3 864 €

24 RUE DES LYS 54 m² 248 670 € 4 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 613 € à 7 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Cure

Fourchette courante2 801 – 3 816 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Barbâtre

Tendance 3 ans-8 %

vs département+56 %

Rendement brut3.7 %

Voir Barbâtre ↗

Vendée

Rang de la commune9ᵉ sur 250

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 429 – 2 247 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

999 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLEBarbâtre755 ventes · 3 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barbâtre → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de la Cure à Barbâtre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de la Cure a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, maison de 97 m² à 290 000 €, soit 2 990 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cure ?

Non : 2 990 €/m² contre 3 527 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Barbâtre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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