France › Barbâtre › Allée de la Vendee › n° 4

4 Allée de la Vendee, Barbâtre

Vendu 345 000 € (3 710 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 856300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Allée de la Vendee, 85630 Barbâtrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 710 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Barbâtre3 585 €/m² 755 ventesPrix à Barbâtre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0145 + AB0407

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN10 670 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 710 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée de la Vendee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/12/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 27/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 345 000 €3 710 €/m² 3 710 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 820 € 6 161 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 710 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL DE PROVENCE 81 m² 350 001 € 4 321 €

38 BD DE L ATLANTIQUE 75 m² 305 025 € 4 067 €

6 RUE DES PROVINCES 83 m² 269 999 € 3 253 €

12 RUE DES PROVINCES 107 m² 240 001 € 2 243 €

2 ALL DE TOURAINE 139 m² 346 249 € 2 491 €

16 RUE DES PROVINCES 75 m² 380 025 € 5 067 €

1 ALL DE PROVENCE 87 m² 356 961 € 4 103 €

61 BD DE L ATLANTIQUE 52 m² 217 100 € 4 175 €

52 BD DE L ATLANTIQUE 65 m² 350 025 € 5 385 €

58 BD DE L ATLANTIQUE 56 m² 345 016 € 6 161 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 820 € à 6 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Vendée

Ventes sur la voie1

Barbâtre

Tendance 3 ans-8 %

vs département+56 %

Rendement brut3.1 %

Voir Barbâtre ↗

Vendée

Rang de la commune9ᵉ sur 250

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 429 – 2 247 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

958 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBarbâtre755 ventes · 3 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barbâtre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée de la Vendee à Barbâtre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée de la Vendee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2025, maison de 93 m² à 345 000 €, soit 3 710 €/m².

Est-ce cher pour Allée de la Vendee ?

Oui : 3 710 €/m² contre 3 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Barbâtre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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