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France › Barbaste › Cité Marfaut › n° 9

9 Cité Marfaut, Barbaste

Vendu 205 000 € (1 971 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 472300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 345 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +21 %Barbaste1 107 €/m² 267 ventesPrix à Barbaste → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0579
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 592 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 971 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Cité Marfaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 345 € À 1 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 09/12/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 205 000 €1 971 €/m² 1 971 €
28/02/2014 n° 9 · Maison · 4 p. 28/02/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 117 000 €1 345 €/m² 1 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Cité Marfaut, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 345 €/m²2 ventes · dernière 2022
CITÉ MARFAUTMÉDIANE DE LA RUE 1 971 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−51 %969 €/m²Appt 130 m² · vendu 2023n° 10+10 %2 161 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022n° 14−37 %1 250 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
641 € 2 917 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 CITE MARFAUT 80 m² 195 840 € 2 448 €
45 RUE DU GENERAL NISMES 67 m² 129 980 € 1 940 €
49 RUE DU GENERAL NISMES 57 m² 160 512 € 2 816 €
49 RUE DU GENERAL NISMES 57 m² 110 010 € 1 930 €
464 LE PIGEONNIER 100 m² 135 000 € 1 350 €
72 RUE DU GENERAL NISMES 88 m² 140 008 € 1 591 €
24 BD J-J ROUSSEAU 147 m² 148 029 € 1 007 €
37 BD J-J ROUSSEAU 85 m² 159 970 € 1 882 €
39 RUE DU GENERAL NISMES 60 m² 175 020 € 2 917 €
49 BD J-J ROUSSEAU 99 m² 125 037 € 1 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 641 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 534 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
cité Marfaut
Ventes sur la voie2
Barbaste
Tendance 3 ans-8 %
vs département-27 %
Rendement brut5.8 %
Voir Barbaste ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune170ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEBarbaste267 ventes · 1 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barbaste → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cité Marfaut à Barbaste ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cité Marfaut a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, maison de 104 m² à 205 000 €, soit 1 971 €/m².

Est-ce cher pour Cité Marfaut ?

Oui : 1 971 €/m² contre 1 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Barbaste.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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