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France › Barbaste › Cité Marfaut › n° 2

2 Cité Marfaut, Barbaste

Vendu 126 000 € (969 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4723051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2969 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Barbaste849 €/m² 267 ventesPrix à Barbaste → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0917
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN784 m²
Dernière vente : 969 €/m² en 2023 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cité Marfaut

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/07/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/07/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 126 000 €969 €/m² 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Marfaut, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−16 %1 658 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2022
CITÉ MARFAUTMÉDIANE DE LA RUE 1 971 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI969 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 10+10 %2 161 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022n° 14−37 %1 250 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
443 € 2 297 € ▲ VENTE 2023 ICI · 969 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DES CAMINOTS 48 m² 27 024 € 563 €
24 RUE DES CAMINOTS 74 m² 169 978 € 2 297 €
21 RUE DU GENERAL NISMES 90 m² 39 870 € 443 €
21 RUE DU GENERAL NISMES 90 m² 128 970 € 1 433 €
1 RUE CORNEILLE 198 m² 210 078 € 1 061 €
1 PL DE LA POSTE 90 m² 60 030 € 667 €
Les comparables retenus s'étalent de 443 € à 2 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 599 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
cité Marfaut
Ventes sur la voie1
Barbaste
Tendance 3 ans-9 %
vs département-40 %
Rendement brut11.6 %
Voir Barbaste ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune1ᵉ sur 25
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 103 – 1 667 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 136 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBarbaste267 ventes · 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barbaste → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cité Marfaut à Barbaste ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cité Marfaut a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 130 m² à 126 000 €, soit 969 €/m².

Est-ce cher pour Cité Marfaut ?

Non : 969 €/m² contre 1 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Barbaste.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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