CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Banos › Benedit › n° 32

32 Benedit, Banos

Vendu 76 000 € (938 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 405000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32938 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Banos1 638 €/m² 30 ventesPrix à Banos → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 491 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0159 + 0B0022 + 0B0023 + 0B0024 + 0B0025 + 0B0026 + 0B0027 + 0B0028 + 0B0030 + 0B0097 + 0B0150 + 0B0152 + 0B0154 + 0B0155 + 0B0156 + 0B0157 + 0B0158 + 0B0160 + 0B0161 + 0B0162 + 0B0163 + 0B0164 + 0B0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN74 775 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 938 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Benedit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/01/2021 n° 32 · Maison · 2 p. 04/01/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 76 000 €938 €/m² 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
724 € 1 909 € ▲ VENTE 2021 ICI · 938 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 IMP DU HANGOT 127 m² 212 725 € 1 675 €
186 RTE DE SAINT PIERRE 333 m² 449 883 € 1 351 €
1110 RTE DES PYRENEES 142 m² 165 004 € 1 162 €
1110 RTE DES PYRENEES 142 m² 210 018 € 1 479 €
90 IMP DU HANGOT 145 m² 104 980 € 724 €
52 IMP DU HANGOT 80 m² 100 000 € 1 250 €
678 RTE DE MARSEILLON 100 m² 190 900 € 1 909 €
32 BENEDIT 81 m² 75 978 € 938 €
641 RTE DE MARSEILLON 116 m² 190 008 € 1 638 €
Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 1 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 639 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Banos
Ventes sur la voie0
Banos
Tendance 3 ans—
vs département-33 %
Rendement brut4.6 %
Voir Banos ↗
Landes
Rang de la commune1ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
613 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA VILLEBanos30 ventes · 1 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Banos → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Benedit à Banos ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Benedit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/01/2021, maison de 81 m² à 76 000 €, soit 938 €/m².

Est-ce cher pour Benedit ?

Oui : 938 €/m² contre 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Banos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien