France › Balinghem › Rue Jacob › n° 522

522 Rue Jacob, Balinghem

Vendu 480 000 € (1 983 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 6261015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5221 983 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Jacob1 730 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Balinghem1 983 €/m² 136 ventesPrix à Balinghem → LA CARTEAutour du n° 522Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0999

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 893 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 983 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 522 Rue Jacob

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/06/2024 n° 522 · Maison · 8 p. 28/06/2024 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 480 000 €1 983 €/m² 1 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacob, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 512 n° 560 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−35 %1 121 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014 n° 197−2 %1 697 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2020 n° 331+51 %2 611 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2023 n° 395−10 %1 558 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019 n° 499−10 %1 563 €/m²Maison 144 m² · vendu 2023

RUE JACOBMÉDIANE DE LA RUE 1 730 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 48−7 %1 609 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014 n° 90−7 %1 609 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 162−1 %1 711 €/m²Maison 149 m² · vendu 2025 n° 372+12 %1 946 €/m²Maison 111 m² · vendu 2016 n° 512+10 %1 906 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017

n° 522VOUS ÊTES ICI1 983 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 560+1 %1 749 €/m²Maison 199 m² · vendu 2023 n° 590−64 %618 €/m²Maison 330 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

618 € 2 893 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 983 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

499 RUE JACOB 144 m² 225 072 € 1 563 €

590 RUE JACOB 330 m² 203 940 € 618 €

560 RUE JACOB 199 m² 348 051 € 1 749 €

115 VC LA RUE A REINE 102 m² 169 830 € 1 665 €

503 RUE DU MILIEU 108 m² 227 988 € 2 111 €

580 RUE DU MILIEU 110 m² 264 990 € 2 409 €

675 RUE DU FORT 92 m² 228 988 € 2 489 €

331 RUE JACOB 95 m² 274 835 € 2 893 €

24 RES LE CLOS DU FORT 89 m² 207 014 € 2 326 €

569 RUE DU FORT 132 m² 242 484 € 1 837 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 2 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 506 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacob

Fourchette courante1 486 – 1 915 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

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Balinghem

Tendance 3 ans+44 %

vs département+20 %

Rendement brut6.2 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune185ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 321 €

242 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 522 ?

LA RUERue Jacob15 ventes depuis 2014 · 1 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBalinghem136 ventes · 1 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balinghem → LA CARTEAutour du n° 522Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 522 Rue Jacob à Balinghem ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 522 Rue Jacob a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, maison de 242 m² à 480 000 €, soit 1 983 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacob ?

Oui : 1 983 €/m² contre 1 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Balinghem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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