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France › Balazé › La Fleuriais › n° 5639

5639 La Fleuriais, Balazé

Vendu 325 000 € (2 664 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 355000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56392 664 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +43 %Balazé1 866 €/m² 269 ventesPrix à Balazé → LA CARTEAutour du n° 5639Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZW0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN724 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 664 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5639 La Fleuriais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2022 n° 5639 · Maison · 4 p. 29/07/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 325 000 €2 664 €/m² 2 664 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Fleuriais, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5634
CÔTÉ IMPAIR
n° 5639VOUS ÊTES ICI2 664 €/m²1 vente · dernière 2022
LA FLEURIAISMÉDIANE DE LA RUE 2 664 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5634−42 %1 534 €/m²Maison 169 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
522 € 2 719 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 664 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5637 LA ROSSIGNOLAIS 91 m² 234 962 € 2 582 €
13 RUE DE LA LANDE ROUSSE 81 m² 204 039 € 2 519 €
8 RUE DE LA LANDE ROUSSE 120 m² 176 640 € 1 472 €
8 RUE DE LA LANDE ROUSSE 120 m² 216 000 € 1 800 €
2 LA ROSSIGNOLAIS 55 m² 133 980 € 2 436 €
13 LES COURTILS 250 m² 288 750 € 1 155 €
6 RUE DES GLYCINES 89 m² 176 042 € 1 978 €
20 RUE DE LA CROIX VERTE 89 m² 241 991 € 2 719 €
14 RUE DE LA CROIX VERTE 110 m² 161 040 € 1 464 €
5202 LES COURTILS 57 m² 141 303 € 2 479 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 522 € à 2 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 544 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Fleuriais
Ventes sur la voie1
Balazé
Tendance 3 ans+15 %
vs département-20 %
Rendement brut4.7 %
Voir Balazé ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune191ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
988 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5639 ?

LA VILLEBalazé269 ventes · 1 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balazé → LA CARTEAutour du n° 5639Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5639 La Fleuriais à Balazé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 664 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5639 La Fleuriais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 122 m² à 325 000 €, soit 2 664 €/m².

Est-ce cher pour La Fleuriais ?

Oui : 2 664 €/m² contre 2 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Balazé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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