France › Balazé › Clos du Clairay › n° 21

21 Clos du Clairay, Balazé

Vendu 210 000 € (1 373 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 3550036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 373 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Balazé1 876 €/m² 269 ventesPrix à Balazé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZZ0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN723 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 373 €/m² en 2020 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Clos du Clairay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/10/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 28/10/2020 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 210 000 €1 373 €/m² 1 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Clos du Clairay, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %1 831 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019 n° 9+0 %2 137 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022 n° 13−23 %1 637 €/m²Maison 177 m² · 2 ventes · 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI1 373 €/m²1 vente · dernière 2020

CLOS DU CLAIRAYMÉDIANE DE LA RUE 2 137 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−23 %1 656 €/m²Maison 122 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

364 € 3 015 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 373 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 CLOS DU CLAIRAY 131 m² 279 947 € 2 137 €

32 LA BOUGRIE 80 m² 100 000 € 1 250 €

14 RUE HAY DU CHATELET 79 m² 100 014 € 1 266 €

9 CLOS DE LA BOUEXIERE 95 m² 112 005 € 1 179 €

12 ALLEE DU BOSQUET 124 m² 48 360 € 390 €

7 LE CLOS DE LA BOUEXIERE 152 m² 91 200 € 600 €

3 LE CLOS DE LA BOUEXIERE 152 m² 76 000 € 500 €

5 RUE DES HORTENSIAS 90 m² 174 960 € 1 944 €

10 ALLEE DU BOSQUET 139 m² 259 652 € 1 868 €

15 RUE ROBERT SCHUMANN 83 m² 194 967 € 2 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 3 015 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Clos du Clairay

Ventes sur la voie1

Balazé

Tendance 3 ans+15 %

vs département-19 %

Rendement brut5.6 %

Voir Balazé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune191ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 239 €

153 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBalazé269 ventes · 1 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balazé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Clos du Clairay à Balazé ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Clos du Clairay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2020, maison de 153 m² à 210 000 €, soit 1 373 €/m².

Est-ce cher pour Clos du Clairay ?

Non : 1 373 €/m² contre 2 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Balazé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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