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France › Baixas › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Baixas

Vendu 20 000 € (426 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6639023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5426 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −75 %Baixas1 690 €/m² 533 ventesPrix à Baixas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN35 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 426 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2024 n° 5 · Maison · 2 p. 28/10/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 20 000 €426 €/m² 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1lot atypique4 748 €/m²Maison 27 m² · 2 ventes · 2022n° 3−35 %364 €/m²Maison 22 m² · vendu 2024
n° 5VOUS ÊTES ICI426 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 9−21 %438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 556 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4lot atypique1 932 €/m²Maison 44 m² · vendu 2019n° 14+128 %1 270 €/m²Maison 63 m² · 3 ventes · 2025n° 18lot atypique1 760 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
364 € 4 944 € ▲ VENTE 2024 ICI · 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PASTEUR 22 m² 8 008 € 364 €
1 RUE PASTEUR 27 m² 133 488 € 4 944 €
9 RUE PASTEUR 80 m² 35 040 € 438 €
12 IMP DU BAIL 64 m² 54 016 € 844 €
14 RUE PASTEUR 63 m² 35 028 € 556 €
14 RUE PASTEUR 63 m² 83 475 € 1 325 €
14 RUE PASTEUR 63 m² 80 010 € 1 270 €
9 RUE TRA DES ECOLES 19 m² 7 999 € 421 €
4 RUE TRA DES ECOLES 42 m² 60 018 € 1 429 €
4 RUE TRA DES ECOLES 42 m² 49 980 € 1 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 4 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante456 – 1 298 €/m²
vs commune-63 %
Dernière vente2025
Baixas
Tendance 3 ans-2 %
vs département-31 %
Rendement brut7.2 %
Voir Baixas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune114ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
24,9 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
17,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
415 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEBaixas533 ventes · 1 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baixas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Baixas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, maison de 47 m² à 20 000 €, soit 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 426 €/m² contre 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Baixas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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