France › Baixas › Impasse Malakoff › n° 5

5 Impasse Malakoff, Baixas

Vendu 66 000 € (2 063 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 663900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 063 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Baixas1 696 €/m² 533 ventesPrix à Baixas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN30 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 063 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Malakoff

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/02/2025 n° 5 · Maison · 2 p. 18/02/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 66 000 €2 063 €/m² 2 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

724 € 4 031 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MALAKOFF 46 m² 59 018 € 1 283 €

2 IMP DE LA REPUBLIQUE 36 m² 145 116 € 4 031 €

4 RUE MALAKOFF 89 m² 161 980 € 1 820 €

7 IMP DES PINS 117 m² 301 041 € 2 573 €

7 BD SADI CARNOT 130 m² 177 970 € 1 369 €

18 RUE PORTE DE PAMIERS 70 m² 81 970 € 1 171 €

24 RUE DU MOULIN 92 m² 134 964 € 1 467 €

4 BD SADI CARNOT 66 m² 131 010 € 1 985 €

11 BD SADI CARNOT 56 m² 75 992 € 1 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 4 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Malakoff

Ventes sur la voie4

Baixas

Tendance 3 ans-2 %

vs département-31 %

Rendement brut6.2 %

Voir Baixas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune114ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

283 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEBaixas533 ventes · 1 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baixas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Malakoff à Baixas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Malakoff a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, maison de 32 m² à 66 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Malakoff ?

Oui : 2 063 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Baixas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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