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France › Bais › Le Morvan › n° 5116

5116 Le Morvan, Bais

Vendu 170 000 € (1 683 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1600 · CP 356800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51161 683 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Bais1 438 €/m² 348 ventesPrix à Bais → LA CARTEAutour du n° 5116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YI0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 839 m²
Dernière vente : 1 683 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5116 Le Morvan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2023 n° 5116 · Maison · 5 p. 10/11/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 170 000 €1 683 €/m² 1 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Morvan, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5115
CÔTÉ IMPAIR
n° 5113+1 %1 693 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014n° 5115−72 %465 €/m²Maison 43 m² · vendu 2020
LE MORVANMÉDIANE DE LA RUE 1 683 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5116VOUS ÊTES ICI1 683 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
708 € 1 471 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 683 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5112 LA PETITE VILLATTE 204 m² 300 084 € 1 471 €
5082 LA COURTAUDERIE 166 m² 117 528 € 708 €
5076 LE PERRAY 106 m² 149 990 € 1 415 €
Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 1 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 684 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Morvan
Ventes sur la voie1
Bais
Tendance 3 ans0 %
vs département-38 %
Rendement brut6.3 %
Voir Bais ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune187ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5116 ?

LA VILLEBais348 ventes · 1 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bais → LA CARTEAutour du n° 5116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5116 Le Morvan à Bais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5116 Le Morvan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, maison de 101 m² à 170 000 €, soit 1 683 €/m².

Est-ce cher pour Le Morvan ?

Oui : 1 683 €/m² contre 1 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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