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France › Bailly › Clos du Moustier › n° 21

21 Clos du Moustier, Bailly

Vendu 633 950 € (6 817 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 788703 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 978 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Clos du Moustier6 605 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +7 %Bailly5 579 €/m² 655 ventesPrix à Bailly → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN320 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 817 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Clos du Moustier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 978 € À 6 817 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/02/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 22/02/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 633 950 €6 817 €/m² 6 817 €
30/06/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 30/06/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 556 000 €5 978 €/m² 5 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 081 € 10 523 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 817 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 CLOS DU MOUSTIER 71 m² 558 983 € 7 873 €
15 CLOS DU MOUSTIER 83 m² 575 024 € 6 928 €
11 CLOS DU MOUSTIER 116 m² 559 816 € 4 826 €
35 CLOS DU MOUSTIER 104 m² 555 048 € 5 337 €
22 CLOS DU MOUSTIER 115 m² 761 300 € 6 620 €
22 CLOS DU MOUSTIER 115 m² 682 755 € 5 937 €
37 CLOS DU MOUSTIER 83 m² 603 742 € 7 274 €
9 CLOS DU MOUSTIER 83 m² 548 215 € 6 605 €
5 CLOS DU MOUSTIER 116 m² 729 988 € 6 293 €
28 CLOS DU MOUSTIER 93 m² 542 004 € 5 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 10 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Clos du Moustier
Fourchette courante5 518 – 6 555 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Clos du Moustier ↗
Bailly
Tendance 3 ans-5 %
vs département+43 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bailly ↗
Yvelines
Rang de la commune23ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 634 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 928 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEClos du Moustier32 ventes depuis 2014 · 6 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBailly655 ventes · 5 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bailly → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Clos du Moustier à Bailly ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Clos du Moustier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2023, maison de 93 m² à 633 950 €, soit 6 817 €/m².

Est-ce cher pour Clos du Moustier ?

Oui : 6 817 €/m² contre 6 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Bailly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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