France › Bailleul › Saint-Vaast › Rue Benoit Cortyl › n° 21

21 Rue Benoit Cortyl, Bailleul

Vendu 383 275 € (2 050 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 5927021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 050 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Saint-Vaast1 900 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bailleul2 116 €/m² 2 140 ventesPrix à Bailleul → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN793 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 050 €/m² en 2016 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Benoit Cortyl

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/07/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 01/07/2016 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 383 275 €2 050 €/m² 2 050 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Benoit Cortyl, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %2 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 7−59 %1 071 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024 n° 11+0 %2 581 €/m²Maison 155 m² · vendu 2021 n° 13+21 %3 125 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022 n° 15 B−82 %458 €/m²Maison 284 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 050 €/m²1 vente · dernière 2016

RUE BENOIT CORTYLMÉDIANE DE LA RUE 2 581 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

931 € 4 813 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE BENOIT CORTYL 155 m² 400 055 € 2 581 €

7 RUE DU MUSEE 90 m² 168 840 € 1 876 €

7 RUE BENOIT CORTYL 126 m² 134 946 € 1 071 €

4 RUE DES VIVIERS 120 m² 120 000 € 1 000 €

1 RUE BENOIT CORTYL 75 m² 210 000 € 2 800 €

6 RUE DES VIVIERS 73 m² 155 125 € 2 125 €

11 RUE DES VIVIERS 80 m² 122 000 € 1 525 €

11 RUE DES VIVIERS 80 m² 74 480 € 931 €

6 RUE DU MUSEE 120 m² 213 960 € 1 783 €

36 RUE DU MUSEE 214 m² 420 082 € 1 963 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 4 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Benoit Cortyl

Ventes sur la voie3

Saint-Vaast

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Vaast ↗

Bailleul

Tendance 3 ans-1 %

vs département+11 %

Rendement brut5.6 %

Voir Bailleul ↗

Nord

Rang de la commune127ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 383 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 746 €

187 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSaint-Vaast344 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBailleul2 140 ventes · 2 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bailleul → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Benoit Cortyl à Bailleul ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Benoit Cortyl a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2016, maison de 187 m² à 383 275 €, soit 2 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Cortyl ?

Non : 2 050 €/m² contre 2 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bailleul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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