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France › Bailleul › Avenue Deschepper › n° 8

8 Avenue Deschepper, Bailleul

Vendu 78 400 € (1 633 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 592705 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 633 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Bailleul2 273 €/m² 2 140 ventesPrix à Bailleul → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0559
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS27
Dernière vente : 1 633 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Deschepper

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 354 € À 2 449 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 400 €1 633 €/m² 1 633 €
16/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 000 €1 898 €/m² 1 898 €
04/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
13/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €
09/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €
12/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
23/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 000 €1 694 €/m² 1 694 €
17/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Deschepper, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 26 →
AVENUE DESCHEPPERMÉDIANE DE LA RUE 1 714 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %1 714 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI1 633 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 26−10 %1 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 571 € 2 568 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
142 RUE DE LA GARE 87 m² 147 465 € 1 695 €
9 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 38 m² 78 014 € 2 053 €
10 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 38 m² 85 994 € 2 263 €
5 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 55 m² 98 890 € 1 798 €
8 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 57 m² 132 981 € 2 333 €
5 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 44 m² 78 584 € 1 786 €
3 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 39 m² 81 003 € 2 077 €
5 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 38 m² 79 990 € 2 105 €
1 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 40 m² 82 520 € 2 063 €
7 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 37 m² 86 506 € 2 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 2 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Deschepper
Fourchette courante1 635 – 2 015 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Bailleul
Tendance 3 ans+1 %
vs département-18 %
Rendement brut6.9 %
Voir Bailleul ↗
Nord
Rang de la commune47ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEBailleul2 140 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bailleul → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Deschepper à Bailleul ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Deschepper a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 48 m² à 78 400 €, soit 1 633 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Deschepper ?

Non : 1 633 €/m² contre 1 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Bailleul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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